Квартирный вопрос

Квартирный вопрос всегда один из самых "острых" у новоприбывших в Штаты. Поэтому постараюсь раскрыть тему поиска и аренды жилья в США.

Когда вы ищете квартиру чтобы снять/купить у себя на Родине, цена зависит от качества квартиры и близости к центру. Чем ближе к центру, тем дороже. И старая квартира "ссср времён" может стоить столько же, сколько и новая в новострое, в новом районе города. В США первую составляющую цены даёт район! Если он безопасный, то даже собачья конура будет дороже. И это не всегда центр города. Есть район, называется Winnetka. Находится на севере города, это уже даже не район города, а пригород. Там находится дом из фильма «Один дома». Так вот там квартира по цене практически такая же, как и в самом центре города. Это одно из самых безопасных и дорогих мест для жизни возле Чикаго.

Willis Tower небоскрёб в городе Чикаго, США. 443,2 м / 110 этажей. Начало строительства — август 1970 года, окончание — 4 мая 1973 года. После его завершения в 1974 году это было самое высокое здание в мире, превосходившее по высоте башни Всемирного торгового центра в Нью-Йорке. Небоскрёб держал этот рекорд в течение почти 25 лет. Сейчас Уиллис Тауэр — второе самое высокое здание в Соединенных Штатах (после Башни Свободы) и десятое по высоте здание в мире.

В целом, цена за аренду комнаты составит примерно от $300 и выше. В Америке "гостиная" не считается за комнату. Мы живём в классической двухкомнатной квартире, это две спальни и кухня, совмещённая с гостиной. И два санузла: в одном душ, туалет и раковина. в другом ванная чаша, туалет и раковина для умывания.

Вспомните любой сериал: «Друзья», «Как я встретил вашу маму», «Теория Большого Взрыва»... везде показана именно такая конфигурация квартиры. Очень часто такие квартиры бывают с двумя санузлами, или с 1,5. Главная спальная имеет свою отдельную ванную комнату – выход из спальни, и вторая комната бывает включает в себя душ или ванную, или просто представлена умывальником и унитазом. Иметь в квартире два санузла – моя давняя детская мечта)))))

Мы платим за нашу квартиру $1650 в месяц + $150 за парковочное место. У нас в оплату включен WiFi (качество примерно как в отеле) и вода безлимитно. Мы отдельно оплачиваем газ (в зависимости от того, сколько готовили в месяц в среднем $10-20) и свет. Со светом дела обстоят немного сложнее, т.к. мы отапливаем зимой светом, то счета зимой у нас были в районе $180-200 в месяц, в летний период около $50. Но я спрашивала у тех людей у кого отопление не кондиционирование, они платят круглый год за свет до $50. Все зависит от того, как вы потребляете конечно же.

Кому интересно, где мы живем и как это выглядит, вот ссылка на гугл карты, там можно погулять по нашему зданию и зайти в квартиры.

вид на центр города с зоопарка Линкольна

Также Вам необходимо понимать, что в этой супер развитой и продвинутой стране не всегда стиральная машина есть в апартаментах или же в доме! Большинство людей ходит в прачечные (да да, как в фильмах), и стирают свою одежду там, сушат её в больших сушилках и относят это все домой. Либо же в доме будет комната, чаще всего в подвале, где вы можете постирать также за отдельную плату. Тут вспоминаем Шелдона Купера с его еженедельной стиркой. )))

Также, чтобы снять квартиру в Америке Вам необходимо доказать свою платежеспособность, что сделать человеку, который только прибыл в Америку – нереально. У вас нет банковского счёта, номера социального страхования и тд. Поэтому мой совет: искать в группах в контакте "наших" - там очень много объявлений о подселении. Или воспользоваться сайтом Craigslist – доска объявлений, где можно найти все: начиная от работы, и заканчивая покупкой недвижимости. Благодаря этим объявлениям можно подыскать достойное жильё и, если повезёт с соседями, они вас введут в курс дел.

архитектура Чикаго

Если же Вы все же сняли квартиру только на себя – то Вам предстоит процедура подключения таких услуг как свет, газ и так далее (предварительно уточните, какие услуги включены в арендную плату, иногда можно встретить предложения, где все коммунальные счета уже включены в аренду или частично включены).

Все эти услуги отключаются и подключаются индивидуально на каждого следующего арендатора квартиры. Так как в США нет понятия "прописка", то Ваши счета на оплату электричества, кабельного, интернета и т.п считаются доказательством Вашего проживания в конкретном месте. Для того, чтобы подключить все эти блага современного мира, Вы звоните в Comed (электрическая компания) и People's Gas (газовый поставщик), сообщаете о своём въезде в апартаменты, получаете адрес пункта currency exchange, идете туда, оплачиваете по доллару за подключение каждой услуги и отдаёте на сканирование свой паспорт/грин карту, и получаете код подтверждения. После этого Вы ждёте 3-4 дня, звоните в вышеупомянутые службы, сообщаете им код подтверждения и вуаля! Вы можете ожидать в следующем месяце счёт на оплату коммунальных услуг.

И рекомендую НИКОГДА не выбрасывать корреспонденцию, которая Вам приходит! Поверьте, потом сто раз пожалеете. Все нужно хранить и потом это Вам поможет во многих ситуациях.

вид на университет Рузвельта (голубое здание справа) и башня Трампа - прямо по курсу.

После получения счётов на оплату убедитесь, что все Ваши персональные данные внесены без ошибок – это важно! Потом с этими счетами Вы сможете идти в банк открывать свою первую дебитную карту, а также State ID или права на вождение автомобиля.

Что ещё? Вас ожидает абсолютно свободная от мебели, совсем пустая квартира. Максимум это бытовая техника в виде холодильника, духовки и микроволновки. Так что будьте готовы раскошелиться на вещи первой необходимости в виде кровати, стульев и тд. Тот же Крейглист Вам в помощь, или же такие популярные тут: гаражные распродажи.

Также очень часто люди тут выставляют за ворота домов очень даже хорошие вещи. Если проехаться по хорошему району, где дома стоят от пару сотен тысяч долларов, можно даже найти на первое время всякие там столики, стульчики, полочки и тд. Ну или там… работающие колонки и телевизор) страна контрастов, че уж тут.

В 80-90% квартир вполне реально увидеть вентилятор на люстре под потолком, такие были модные в 90х я помню, а тут используются и по сей день. Также внимательно обращаем внимание на тип отопления в квартире. Мы заезжали в квартиру летом, и понятное дело, не уделили этому вопросу должного внимания. У нас в апартаментах установлено по кондиционеру в каждой комнате. Это и охлаждение летом и обогрев зимой. Т.к зимой ты не будешь оставлять кондиционер включённым пока тебя нет дома, то ты приходишь в ледяную квартиру с северным климатом, конечно воздух прогреется минут за 15-20, но пол все равно будет холоднючим, и зону санузла мы грели паром от горячей воды (благо вода была включена в счёт аренды и мы не оплачиваем её отдельно). Так что рекомендую остановится на этом вопросе при выборе жилья, если Вы конечно не собираетесь жить в теплом штате. В любом случае, старайтесь выбирать квартиру с центральным кондиционированием – таким образом у Вас будет одна температура во всех комнатах и не будет дуть в голову.

старый квартал Чикаго

Если выбирать жильё немного дороже, то вполне реально найти дом с тренажёрным залом, бассейном или зоной для приготовления барбекю.

Если же у Вас есть домашние питомцы, или имеются в планах – готовьтесь добавить от 50 долларов и больше, в зависимости от размера питомца и при условии, что в этом доме будет одобрено присутствие домашнего животного.

Также я советую не селиться в "русском/украинском/польском" районе – так затянется Ваш процесс адаптации. Когда же Вам приходится, так сказать, с корабля на бал попадать в американизированную среду – хочешь не хочешь, придётся начать разговаривать.

Ещё у Вас могут "попросить" одноразовую плату за въезд в квартиру или дом. Это уже зависит от типа и категории недвижимости, которую Вы для себя выбрали. Также эта плата может взиматься отдельно с каждой персоны: скажем вы снимаете квартиру на 4 человек, и с каждого человека будет запрошен одноразовый взнос. Также Вас попросят внести секьюрити депозит (как страховка от поломок и непредвиденных ситуаций – чаще всего в размере одной месячной платы за аренду). По истечению срока аренды, который обычно составляет 1 год минимум, Вы его сможете вернуть, если захотите сменить место жительства.

Я постаралась раскрыть все стороны процесса поиска и аренды жилья, с которыми мы столкнулись.

Если есть ещё вопросы, с удовольствием отвечу Вам на них в комментариях.

P.S. если Вы хотите присмотреться к ценам на квартиры, какие есть районы, и сравнить ценовую политику разных городов, то посетите такие сайты: